FINCA NORTE DEL VALLE EN CITRICOS VIA CAICEDONIA - SEVILLA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Caicedonia
• Código: 9890204
• Estado: Usado
• Área Terreno: 30 Cuadras
• Estrato: Rural
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

FINCA NORTE DEL VALLE EN CITRICOS VIA CAICEDONIA - SEVILLA
Se ofrece en venta un atractivo y productivo predio agrícola con una extensión

AREA: aproximadamente 30 cuadras.

UBICACIÓN: Estratégicamente ubicado sobre la vía que conecta los municipios de Caicedonia y Sevilla en la vereda el Pijao, en una zona reconocida por su excelente vocación agrícola, clima ideal y facilidad de acceso.

ALTITUD: El predio se encuentra a una altitud privilegiada, entre 1.400 y 1.500 metros sobre el nivel del mar, lo cual favorece el desarrollo de cultivos de alta calidad y ofrece condiciones óptimas para la actividad agrícola durante todo el año.

INFRAESTRUCTURA:
La propiedad cuenta con una completa infraestructura agroindustrial y habitacional, que incluye:

• Casa principal: en excelente estado, adecuada para residencia o uso administrativo.
• Casa del mayordomo: funcional y bien ubicada para la supervisión constante de la finca.
• Cuartel de trabajadores: con capacidad para albergar el personal necesario para las labores agrícolas, garantizando operatividad permanente.
• Bodegas múltiples:
  Bodega de insumos: para el almacenamiento seguro de fertilizantes, herramientas y productos fitosanitarios.
  Bodega de productos agrícolas: para el manejo y clasificación de las cosechas.
• Área de almacenamiento de cosechas: diseñada para mantener la calidad del producto post-recolección.
• Aguas: Además, la finca cuenta con aguas propias, incluyendo un nacimiento de agua, lo que garantiza el abastecimiento hídrico para riego y uso general sin depender de fuentes externas, cuenta también con energía Eléctrica. Toda la propiedad está interconectada por una red interna de carreteras en excelente estado, lo que permite el fácil acceso a todos los puntos del predio y facilita el transporte eficiente de insumos y productos.

PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Actualmente, el predio cuenta con cultivos consolidados y en plena producción:

• 5.800 árboles de limón Tahití
• 800 árboles de naranja Sweet
  Todos los árboles tienen aproximadamente seis años de edad, lo que los sitúa en su etapa productiva óptima. Los cultivos están distribuidos de manera técnica y ordenada, facilitando su manejo agronómico y la recolección.

CERTIFICACIONES Y APTITUD EXPORTADORA

El predio cumple con todos los requisitos exigidos para operar como predio exportador, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para productores que deseen ingresar o expandirse en mercados internacionales.

VALOR DE VENTA: $1.800.000.000
El valor comercial del predio es de $60.000.000 COP por cuadra, lo cual representa una excelente relación entre costo y beneficio, dada su infraestructura, ubicación, producción activa y potencial exportador.